Immobiliengutachten & Gutachterliche Stellungnahmen von diplomierten & DIN EN ISO/IEC 17024 sowie TEGoVA- zertifizierten Sachverständigen
umfassend - verständlich - termingerecht
Verkehrswertgutachten
gem. § 194 BauGB
Kurzgutachten
nach ImmoWertV
markt- & Beleihungswertgutachten
gem. PfandBG & BelWertV
-
Gutachterliche Stellungnahmen
"Grundsteuer Gutachten" - genauer: ein qualifiziertes Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
Seit März 2023 erstellen wir auch immer häufiger sog. "Grundsteuer Gutachten" - genauer: ein qualifiziertes Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
Das Landesgrundsteuergesetz Baden-Württemberg ermöglicht durch die Öffnungsklausel in § 38 Abs. 4, dass ein qualifiziertes Gutachten eingereicht werden kann, dass der „tatsächliche Wert des Grund und Bodens“ Ihres Grundstücks um mehr als 30 % von dem durch das Finanzamt ermittelten Grundsteuerwert abweicht.
Schritt 1: Wir prüfen, ob eine Abweichung > 30% vorliegt.
Schritt 2: Wir erstellen ein qualifiziertes Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige unterstützen wir Sie hierbei.
https://www.landesrecht-bw.de/bsbw/document/jlr-GrStGBWrahmen
- Kostenfreies Erstgespräch
Tel.: 07351 - 5399952
Wie wir Ihnen helfen können
Möchten Sie ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ein Immobiliengutachten, ein Kurzgutachten oder eine Hauskaufberatung für Ihre Immobilie beauftragen?
Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.
Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.
Wir sind vor Ort in: Achstetten, Alleshausen, Allmannsweiler, Altheim, Attenweiler , Berkheim, Betzenweiler, Burgrieden, Dettingen an der Iller, Dürmentingen, Dürnau, Eberhardzell, Erlenmoos, Erolzheim, Ertingen, Gutenzell-Hürbel, Hochdorf, Ingoldingen, Kanzach, Kirchberg an der Iller, Kirchdorf an der Iller, Langenenslingen, Maselheim, Mietingen, Mittelbiberach, Moosburg, Oggelshausen, Rot an der Rot, Schemmerhofen, Schwendi, Seekirch, Steinhausen an der Rottum, Tannheim, Tiefenbach, Ummendorf, Unlingen, Uttenweiler, Wain, Warthausen
Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.
Scheidung / Trennung
Erbe / Nachlass
-
Gutachterliche Stellungnahme
Finanzamt / Gerichte
Immobilienkauf / -verkauf
-
Immobilienbewertung
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Immobilienberatung / Optimierung
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Beleihung / Bankkredit
Immobilienbewertung & Analyse aus Leidenschaft
Gute Gründe für uns
Stichhaltige Ergebnisse
Ob Kauf- oder Verkaufsentscheidung, ein Gutachten von diplomierten Immobiliensachverständigen hat Gewicht, beugt Diskussionen vor und sorgt für Klarheit. Viele Sachverständige sind "Einzelkämpfer", ein Team ist hier immer kompetenter und es kann auf mehr Erfahrung zurückgegriffen werden, eine gebündelte Kompetenz. Als anspruchsvoller Eigentümer einer Immobilie wissen Sie, wie bedeutend eine umfassende Sicht auf die Immobilie ist.
Transparenz & Unabhängigkeit
Als unbeteiligte Dritte sind wir zur Objektivität verpflichtet und sorgen so für maximale Transparenz. Ihre Interessen sind unser Fokus.
Wir erstellen die Gutachten:
- weisungsfrei
- unabhängig
- gewissenhaft und
- unparteiisch nach § 8 Sachverständigenordnung (SVO)
Ausbildung & Erfahrung
Es gibt nicht nur den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständiger (ö. b. u. v.) sondern Jedermann darf sich "Sachverständiger" nennen. Wir haben unser Handwerk studiert an der renommierten Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Zusätzlich sind wir studierte und ausgebildete Finanzwirte, Immobilienwirte, Betriebswirte und Immobilienverwalter.
Weiterbildung & Netzwerk
Um immer auf den neusten Stand zu bleiben, sind für uns der Erfahrungsaustausch mit anderen Kollegen und die ständige Fort- und Weiterbildung von höchster Priorität. Dabei schätzen die Kunden und Mandanten die Erfahrung, starke Netzwerke und insbesondere die Leidenschaft für das Thema Immobilie. Wir sind Immobilien-Enthusiasten und analysieren Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.
Immobilienbewertung in Biberach an der Riß – wir sind für Sie da!
Kommt es zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, ist es sehr ratsam, sich durch einen
Sachverständigen eine professionelle Immobilienbewertung einzuholen. Denn hier kommt es
leicht zu Fehleinschätzungen, die Ihnen früher oder später zur Last fallen könnten. Mit einer
marktgerechten Einschätzung erhalten Sie wichtige Anhaltspunkte und Ratschläge zum
weiteren Vorgehen. Außerdem haben Sie während den Verkaufsgesprächen handfeste
Argumente parat, die Sie in Ihrem Anliegen optimal unterstützen.
Wir von der Rehkugler & Bühler GmbH sind Ihr Partner für fachgerechte
Immobilienbewertung in Biberach an der Riß und Umgebung! Bei uns können Sie den
exakten Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen – sei es ein Einfamilienhaus,
Mehrfamilienhaus oder eine Mietwohnung. Neben der professionellen Immobilienbewertung,
nehmen wir uns auch gerne Immobiliengutachten bei Scheidung, Immobiliengutachten für
das Finanzamt oder auch Immobiliengutachten bei einem Erbfall an.
In jedem Fall sind Sie mit unseren Dienstleistungen auf der sicheren Seite. Im Gegenzug zu
einem Online-Portal haben wir das geballte Fachwissen, worauf es letztendlich bei der
Immobilienbewertung ankommt. Wir können Ihnen umfassend mit unseren Einschätzungen
zur Seite stehen. Gerne beraten wir Sie ausführlich dazu, welche Art von Gutachten in Ihrer
Situation sinnvoll ist.
Ihre Vorteile bei einer Immobilienbewertung in Biberach an der Riß
durch die Rehkugler & Bühler GmbH
1. Wir liefern Ergebnisse.
Mit unseren Gutachten für Ihr Haus haben Sie stichfeste Argumente in der Hand, die Ihnen
beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie den Rücken stärken. Im Team, nicht als
Einzelkämpfer, treten wir auf und bringen Licht ins Dunkle.
2. Wir sind unabhängig.
Als außenstehende Dritte sind wir selbstverständlich zur Unabhängigkeit verpflichtet. Alle
unsere Wertgutachten erfolgen unabhängig, weisungsfrei und unparteiisch. Wir möchten mit
Gewissenhaftigkeit als Sachverständiger Ihnen fachlich korrekte Daten liefern.
3. Wir sind erfahren.
Unser Team besteht aus studierten Immobilien-Akademikern, die Theorie und Praxis perfektioniert haben. Außerdem gehören zu uns Finanzwirte, Immobilienwirte, Betriebswirte
und Immobilienverwalter, um aus vielen erlernten Blickwinkeln für optimale Ergebnisse
sorgen zu können.
4. Wir sind wissbegierig.
Statt nur auf der Stelle zu stehen, ist bei uns der Fortschritt im Mittelpunkt. Damit wir
jederzeit über die neuesten Fachkenntnisse verfügen, bilden wir uns unablässig fort und
weiter. Der rege Austausch mit Kollegen und im errichteten Netzwerk sind für uns essentiell,
um Kunden und Mandanten vollends zufrieden stellen zu können.
Entscheiden Sie sich für Sicherheit!
Außerdem gehen wir gerne mit einem kostenlosen Erstgespräch auf Sie zu, damit Sie sich
selbst ein Bild von unserem Unternehmen machen können. Entscheiden Sie sich bewusst
für die Risikoverminderung und kontaktieren Sie uns gerne jetzt über das Kontaktformular
für Ihren ersten Termin!
Risiko effektiv vermeiden – mit einem Immobiliengutachten in Biberach
an der Riß & Umgebung
Unser Repertoire ist vielfältig und deckt alle wichtigen Bereiche rund um das Thema
Immobilienwertermittlung ab. Vom Kurzgutachten über das Verkehrswertgutachten bis hin
zum Beleihungswertgutachten können wir Sie mit Kompetenz und langer Erfahrung zu den
nächsten sinnvollen Schritten beraten.
Im Falle eines Immobiliengutachtens bei Scheidung fertigen wir für Sie ein
Verkehrswertgutachten an, welches nicht nur Ihnen Klarheit und Gewissheit verschafft,
sondern auch vor Gericht Bestand hat. Das Verkehrswertgutachten ist ebenso erforderlich,
wenn Sie die Immobilienwertermittlung für das Finanzamt benötigen.
Auch bei einer Trennung empfiehlt es sich ein Gutachten für das Haus oder die Wohnung zu
beantragen, um Gerechtigkeit walten zu lassen. Dies können Sie aber auch über ein
Kurzgutachten laufen lassen. Dieses umfasst weniger Punkte als das
Verkehrswertgutachten, aber enthält ebenso den genau ermittelten Wert der Immobilie.
Klarer Vorteil dabei ist die kostengünstigere und schnellere Abwicklung des
Immobiliengutachtens.
Bei einem Immobiliengutachten bei Erbfall oder einem Nachlass unterstützen wir Sie ebenso
mit unseren Einschätzungen zum Immobilienwert. Ihnen wird es damit leichter fallen, die
weiteren Entscheidungen zur Immobilie zu treffen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt
Kostenfreies Erstgespräch
Immobilienbewertung in Biberach an der Riß und Umgebung
Biberach an der Riß: Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien
Biberach an der Riß, eine traditionsreiche und zukunftsorientierte Stadt, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen dynamischen Immobilienmarkt. Mit ihrer zentralen Lage, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.
Die Stadtteile von Biberach, darunter Altstadt, Rißegg, Jordanbad, Mettenberg und Stafflangen, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von zentral gelegenen Altbauten über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.
Auch das Umland, beispielsweise Ummendorf, Warthausen, Mittelbiberach, Ochsenhausen und Laupheim, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und einen besonderen Wohnwert durch die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt.
Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
- Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
- Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten
- Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
- Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
- Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
- Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.
Weitere Gutachten und Dienstleistungen
Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:
- Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
- Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
- Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
- Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.
Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Biberach an der Riß
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Biberach an der Riß mit ihren Stadtteilen Altstadt, Rißegg, Jordanbad, Mettenberg und Stafflangen sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Ummendorf, Warthausen, Mittelbiberach, Ochsenhausen und Laupheim. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.
Das Team
Markus Rehkugler
Geschäftsführender Gesellschafter
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Diplom-Finanzwirt (FH)
Markus Rehkugler hat als selbstständiger Berater in den Bereichen Immobilien-Transaktionen, Finanzierungen, Real Estate Due Diligence, Facility Management und Beteiligungsmanagement sowie Immobilienbewertung über 21 Jahre Erfahrung. Zudem bringt Markus Rehkugler seine Erfahrungen als eigenverantwortlicher Investor und Bestandshalter in zahlreiche Immobilienprojekte mit ein. Markus Rehkugler ist Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH, der Rehkugler Holding sowie zahlreicher Objektgesellschaften.
Marc-E. Bühler REV
Geschäftsführender Gesellschafter
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
- DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
- Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- Master of Arts in Management
- Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
- Immobilienverwalter (IHK)
- Recognised European Valuer (TEGoVA)
Marc Bühler hat über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist ebenso Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH sowie der BÜHLER GmbH.
Zeit für ein Video? Markus Rehkugler im Gespräch mit Interviewpartnern
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
